Proposta Intteli × Way Ads

Mais proprietários conversando com a Intteli. Mais imóveis na carteira.

Uma máquina de captação de proprietários na Grande Orlando: anúncios com qualificação, CRM organizado e acompanhamento de cada lead até o contrato, com a Way Ads conduzindo a estratégia e a execução.

Ver os 3 planos Como começamos

O que ouvimos

O desafio não é operação. É reposição de carteira.

A Intteli já entrega o que o proprietário valoriza: proximidade, transparência nos custos e recomendações de preço baseadas no imóvel. O que falta é um fluxo constante de novos proprietários chegando.

01

Saídas sem reposição

Imóveis saíram ao longo dos anos sem um canal consistente para repor a carteira.

02

Custo de aquisição invisível

Hoje não existe histórico de quanto custa trazer um novo imóvel para a operação.

03

Mídia ainda não testada

O tráfego pago não chegou a rodar. O potencial dos anúncios ainda está intacto.

04

CRM em avaliação

O GoHighLevel está em teste, mas ainda sem campanhas e funil conectados a ele.

Onde queremos chegar juntos

Hoje~30imóveis sob administração

Ponto de equilíbrio35+5 imóveis

Patamar confortável50+20 imóveis

Referências operacionais da própria Intteli, usadas para orientar a estratégia. O tempo até cada contrato depende da situação de cada proprietário (contratos vigentes, aviso prévio de 60 a 90 dias), por isso medimos o funil inteiro, não só o volume de leads.

Estratégia

Dois públicos, uma mensagem de confiança.

Proprietário insatisfeito com a gestora atual

A frente menos explorada e a de maior potencial. Comunicação focada em transparência, clareza de custos e proximidade, sem atacar concorrentes. Abordagem pensada para quem ainda está sob contrato e precisa planejar a troca com antecedência.

Novo comprador de imóvel de temporada

Quem acabou de comprar ou está comprando precisa escolher uma administradora. Os anúncios complementam o canal de corretores parceiros que a Intteli já usa, chegando ao comprador antes da decisão.

Como o lead vira contrato

Anúncio no MetaFacebook e Instagram, segmentados para proprietários na Grande Orlando.

Formulário com qualificaçãoPerguntas sobre imóvel, situação contratual e momento de decisão.

CRM GoHighLevelLead entra no pipeline com pontuação e follow-up automático.

Time comercialA equipe da Intteli conduz a conversa com o lead já organizado.

Retorno ao MetaLeads qualificados voltam como sinal para o algoritmo buscar perfis parecidos.

A Way Ads cuida da estratégia, das campanhas e da configuração do CRM. O atendimento e a venda seguem com o time comercial da Intteli. Materiais e informações passam pela revisão da Intteli no Trello antes de publicar.

Estudo de palavras-chave do GoogleAs 10 buscas que os proprietários fazem ao procurar uma administradora em Orlando, com volume, concorrência e custo por clique.Ver o estudo →

Planos

Comece pelo essencial. Cresça quando fizer sentido.

Os planos são cumulativos: cada um inclui tudo do anterior. Valores mensais de serviço da Way Ads, em dólares. O investimento em mídia é pago diretamente às plataformas.

Recomendado para começar

Essencial

US$ 1.200 /mês

Geração de demanda: tráfego pago e CRM trabalhando juntos para trazer proprietários qualificados.

Estratégia e criação das campanhas no Meta (Facebook e Instagram)
Formulário de leads com perguntas de qualificação
Configuração do GoHighLevel: pipeline, pontuação e automações de follow-up
Integração Meta → CRM e retorno dos leads qualificados ao Meta
Manutenção e otimização contínua das campanhas
Relatório mensal: custo por lead, qualificados e contratos
Reunião quinzenal de acompanhamento

Quero o Essencial

Presença

Crescimento

a partir de

US$ 2.000 /mês

Anúncios e redes sociais falando a mesma língua para gerar confiança antes do primeiro contato.

Tudo do Essencial, mais:

Gestão de Instagram, Facebook e LinkedIn
Calendário mensal de conteúdos, aprovado pela Intteli no Trello
Até 12 publicações por mês adaptadas a cada rede
Comunicação voltada a proprietários: transparência, cuidado com o imóvel e resultados da gestão
LinkedIn com conteúdo institucional para corretores e investidores

Quero o Crescimento

Visibilidade orgânica

Autoridade

a partir de

US$ 2.500 /mês

Ser encontrada no Google por quem procura administradora em Orlando, em três idiomas.

Tudo do Crescimento, mais:

Estudo de palavras-chave sobre administração de imóveis em Orlando
Blog em português, inglês e espanhol
2 a 4 artigos por mês em cada idioma (6 a 12 no total)
Otimização on-page dos artigos do blog
Acompanhamento de posições e tráfego orgânico no relatório mensal

Quero o Autoridade

O que está incluso	Essencial	Crescimento	Autoridade
Campanhas no Meta com formulário de qualificação	✓	✓	✓
Setup e integração do CRM GoHighLevel	✓	✓	✓
Relatório mensal e reunião quinzenal	✓	✓	✓
Social media (Instagram, Facebook e LinkedIn)	—	✓	✓
Calendário mensal de conteúdos	—	✓	✓
SEO e blog em PT, EN e ES	—	—	✓
Honorário mensal	US$ 1.200	US$ 2.000	US$ 2.500

Investimento em mídia

Verba recomendada para a primeira rodada

O valor é pago diretamente ao Meta, no cartão da Intteli, e não passa pela Way Ads. Começamos com o mínimo que gera aprendizado e só ampliamos quando os números justificarem.

US$ 1.000 – 2.000

por mês em mídia, além do honorário do plano.

US$ 1.000/mês para validar público, mensagem e custo por lead qualificado
Até US$ 2.000/mês quando o funil mostrar qualidade e houver espaço para escalar

Primeiros 30 dias

Um piloto com decisões baseadas em dados

Semana 1

Acessos, setup e configuração

Acesso ao Meta e ao GoHighLevel, pipeline, pontuação, formulário de qualificação e integrações.

Semana 2

Campanhas no ar

Campanhas rodando, com otimização diária e acompanhamento dos leads junto ao time comercial.

Após 30 dias rodando

Revisão lead a lead

Custo, volume e qualidade de cada contato para decidir ajustes ou ampliação.

O que vamos medir

NÍVEL 1

Volume e custo

Quantos leads chegaram e quanto custou cada um.

NÍVEL 2

Qualificação

Quantos têm imóvel, perfil e momento de decisão compatíveis com a Intteli.

NÍVEL 3

Contratos e receita

Imóveis que entraram na carteira, acompanhados ao longo do ciclo comercial.

Com isso a Intteli passa a conhecer, pela primeira vez, o custo real para trazer um novo imóvel para a operação.

Condições

Termos da proposta

Valores mensais em dólares americanos (US$), referentes aos serviços da Way Ads.
Configuração do CRM GoHighLevel inclusa na primeira mensalidade, sem taxa de setup.
Investimento em mídia não incluso, pago pela Intteli diretamente às plataformas.
No plano Essencial, as peças criativas dos anúncios (imagens e vídeos) são fornecidas pela Intteli.
Licença do GoHighLevel e demais ferramentas permanecem por conta da Intteli.
Os planos podem ser ampliados a qualquer momento, a partir do mês seguinte.
Resultados dependem de verba, mercado e atuação comercial; a proposta não garante número de contratos.
Proposta válida por 15 dias a partir de 20/10/2026.

Próximo passo

Escolher o plano e liberar os acessos para colocar a captação no ar.

Se fizer sentido, apresentamos a proposta numa conversa rápida com os sócios.

Falar com a Way Ads Rever os planos